面对房地产市场各种下行态势，，，，，一年多来，，，，，鹤壁市抢抓政策机缘，，，，，紧紧萦绕“保交楼、保民生、保不变”工作，，，，，以人民为中心，，，，，高位推动、强力攻坚，，，，，用足用好专项告贷，，，，，推动保交楼项目应交尽交、能交快交，，，，，切实保险购房人民合法权利，，，，，推进房地产市场安稳重康发展。。。。。

鹤壁市保交楼专项告贷项目共36个，，，，，涉及住房1.12万套，，，，，专项告贷11.2亿元。。。。。截至12月12日，，，，，累计拨付专项告贷10.02亿元，，，，，资金拨付率89.46%；；；；；；；；累计交付住房10927套，，，，，交付率97.6%，，，，，位居全省第二。。。。。

专班服务全环节，，，，，一楼一策集中攻坚

千方百计保交楼、稳民生是当前房地产领域一项沉要工作。。。。。

2022年9月，，，，，住建部和我省相继召开保交楼、稳民生工作推动会。。。。；；；；；；；；岷螅，，，，鹤壁市立即部署保交楼专项告贷工作，，，，，在市问题楼盘措置化解工作专班基础上，，，，，成立由住建、信访、财政、金融、公安等12个部门组成的市保交楼专项告贷工作专班，，，，，专班办公室设在市住建局。。。。。

高位推动，，，，，带来的最显著成效体此刻保交楼项目提速上。。。。。

“王总，，，，，项目进展咋样？？？？？”近日，，，，，记者随淇滨区保交楼专项告贷工作专班、区住建局工作人怨嘏威来到南水西郡二期售楼部，，，，，见到了该项目副总王涛。。。。。南水西郡二期是西郭庄城中村刷新的配地项目，，，，，2020年8月开工建设。。。。。受疫情、市场下行等成分影响，，，，，该项目建设资金不及，，，，，面对交房逾期风险。。。。。

“去年11月，，，，，我们申请到4500万元保交楼专项告贷后，，，，，建设进度显著加快。。。。。”王涛介绍，，，，，目前列入保交楼项主张10栋450套房已全数交付使用。。。。。

为有力引发房企活力，，，，，在现实运作中，，，，，鹤壁市充分阐扬“一楼一策一专班一银杏妆工作机造，，，，，梳理出楼盘项目、资金需要，，，，，一个楼盘明确一项助扶措施，，，，，要求县区成立工作专班，，，，，对列入台账的问题楼盘逐一明确牵头银行，，，，，领导牵头银行钻研助扶规划，，，，，对部门处所难以解决的问题，，，，，上报市级层面，，，，，争取上级机构政策支持，，，，，买通堵点。。。。。

为推动交房工作顺利发展，，，，，鹤壁市还成立“交房即交证”不动产登记服务新模式，，，，，从源头解除了交房与交证分歧步带来的短处。。。。。

得益于此，，，，，在今年8月4日南水西郡二期“交房即交证”交付典礼现场！。。。，，，，50余位业主代表领到不动产权证书和新房钥匙，，，，，人民的获得感和中意度满满。。。。。

开设当局托管账户，，，，，资金封关运行确保专款专用

“国度保交楼告贷重要是解决已售、逾期或逾期风险大、难交付的住宅项目资金硬缺口，，，，，推动项目复工、交付，，，，，同时改善房企的现金流严重问题，，，，，预防烂尾项目再次出现，，，，，建复房地产行业的供给链、产业链。。。。。”市住建局党组书记、局长郭伟介绍，，，，，因而，，，，，加快项目资金拨付、确保专款专用尤为沉要。。。。。

塔吊林立，，，，，机械轰鸣，，，，，眼瞅着主体封顶，，，，，淇滨区“龙府盛帝”楼盘的190户业主住进新房终于有了盼头。。。。。

“龙府盛帝”项目是2016年歇工的典型烂尾楼工程。。。。。2019年12月，，，，，开发企业鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司破产沉组后，，，，，由河南元创实业有限公司注资1000万元，，，，，结合盘活项目。。。。。

项目掌管人董家利说，，，，，原打算2019年交房，，，，，但从2016年挖好基坑便歇工，，，，，2020年再次开工不到一年又歇工。。。。。资金链断裂导致施工滞碍，，，，，让购房者的等待化为泡沫。。。。。

为保险人民亲身利益，，，，，2022年11月，，，，，淇滨区工作专班与区平台公司、街路、企业共同研判，，，，，选取由法院指定的企业治理人向法院申请认定共益债，，，，，经法院裁定后以共益债的大局，，，，，拨付保交楼专项告贷1900万元，，，，，用于项目复工。。。。。

若何保障专款专用？？？？？市保交楼专项告贷专班开设市级当局托管账户，，，，，下设县区子账户，，，，，房企告贷申请审核后，，，，，专班依照工程进度和付款节点，，，，，直接拨付给施工企业、资料设备供给商、水电气暖配套工程蹬酌款主体，，，，，支付农夫工工资等。。。。。同时，，，，，紧盯项目进展、告贷使用情况，，，，，县区向市级专班每周报送，，，，，市级向省技周上报。。。。。

依照专项告贷“后进先出”准则，，，，，市县（区）专班对用款子目房企所有账户进行监管，，，，，项目渣滓资金、房企存量资产措置、新建房屋销售回款等所有资金全额进入当局托管账户封关运行，，，，，优先偿还保交楼等专项告贷。。。。。

专项告贷注入让“龙府盛帝”项目起死回生。。。。。同时，，，，，针对此类房企破产沉组没有抵押物、质押物的情况，，，，，项目销售回款等收益将优吓酌于偿还共益债。。。。。

要速度更要质量，，，，，逐步复原市场信心

从选房、购房到儿子婚期前装建好新房，，，，，市城乡一体化示范区永和里幼区业主郝瑞军只用了半年功夫，，，，，“交房功夫比合同约定提前半个月，，，，，并且交房当天就领到了‘房本’”。。。。。

郝瑞军不知情的是，，，，，若不是这套新房被纳入保交楼项目，，，，，交房会存在较大逾期风险。。。。。

“我们将3000万元保交楼告贷，，，，，一半用于主体工程、门窗装置，，，，，一半用于表网配套工程及绿化。。。。。”永和里项目掌管人翟合生说，，，，，赶工期更要保质量，，，，，他们严格依照设计尺度施工，，，，，接受业主监工。。。。。

示范区保交楼专项告贷工作专班、区城市建设治理局工作人员袁光介绍，，，，，鹤壁市工程质量监督部门在每个保交楼项目铺排一名监督员，，，，，根基上每天到现场督导施工进度、工程质量安全、扬尘传染治理，，，，，两全工程验收，，，，，保险项目加快竣工交付。。。。。

一个个如火如荼的建设现场、一套套移交业主的新房……保交楼让市场复原信心，，，，，鹤壁市出台的购房补助政策、进行的购房节等行动也为房地产市场添了一把火。。。。。

此表，，，，，为加快资金调剂、循环使用，，，，，确保资金不休档、项目一向工、屋子能交付，，，，，鹤壁市在全省率吓住发《关于加强对保交楼专项告贷资金两全治理的通知》，，，，，已为10个项目调剂资金1.16亿元，，，，，其中9个项目全数实现交付工作。。。。。

目前，，，，，鹤壁市正全力推动项目施工进度，，，，，加强资金调配使用，，，，，保交楼专项告贷项目已累计交付10927套，，，，，交付率97.5%，，，，，提前超额实现年内省定80%的指标。。。。。

（起源:鹤壁日报）